TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY229 |
| Ad | Gayrimenkul Mevzuatı |
| Dönem | 2017-2018 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 1-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 3 AKTS |
| Yerel Kredi | 1.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. EBRU EZBER AYAN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. EBRU EZBER AYAN
(Güz)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Bu ders ile emlak yönetimi programında eğitim alan öğrencinin, mesleği için gerekli taşınmaz mevzuatını ve uygulamalarını öğrenmesi amaçlanmaktadır
Dersin İçeriği
Gayrimenkul mülkiyetinin tanımını yapabilir,gayrimenkul mülkiyetinin çeşitlerini bilir,gayrimenkul mülkiyeti edinilmesinde yasal prosedürleri bilir,Meslek ilkeleri ve etik kurallarını bilir.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul mülkiyetinin tanımını yapabilir,meslek ilkeleri ve etik kurallarını analiz eder. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul mevzuatı hakkında bilgileri açıklar. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul mülkiyetinin çeşitlerini değerlendirir. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul mülkiyeti edinilmesinde yasal prosedürleri hakkında bilgileri açıklar. |
| ÖÇ05 | Gayrimenkul mevzuatını anlar ve analiz eder. |
| ÖÇ06 | Gayrimenkul mevzuatının teorik ve pratik bilgilerini açıklar. |
| ÖÇ07 | Gayrimenkul mevzuatına ilişkin mevcut bilgi sistemlerini ve işlemleri analiz eder. |
| ÖÇ08 | Gayrimenkul mevzuatı kapsamındaki resmi senetlerin usul ve esaslarını bilir ve değerlendirir. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 1 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | 2 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | 2 |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | 3 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul mülkiyetinin tanımı | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Gayrimenkul mülkiyetinin konusu | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul mülkiyetinin kapsamı | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Gayrimenkul mülkiyetinin çeşitleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Taşınmaz mülkiyeti- Sınırlı ayni haklar | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | Taşınmaz rehni - ipotek | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | Eşler arasındaki mal rejimleri, Aile konutu ,Aile yurdu | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Ara sınav | Soruların hazırlanması | |
| 9 | Vekalet Vesayet Velayet | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 10 | Tapu siciline egemen olan ilkeler | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Muayyen mal vasiyeti İntifa hakkı | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | Gayrimenkul mülkiyeti edinilmesinde yasal prosedürler | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | Gayrimenkul mülkiyeti edinilmesinde yasal prosedürler | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | Haciz, Kamu Haczi, İhtiyati Haciz | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | Haciz, Kamu Haczi, İhtiyati Haciz | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Güz yarıyıl sınavları | Soruların hazırlanması | |
| 17 | Güz yarıyıl sınavları | Soruların hazırlanması |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 2 | 28 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 6 | 6 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 16 | 16 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 80 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 3,20 | ||
| AKTS | 3 AKTS | ||