TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY231 |
| Ad | Gayrimenkullerde Vergilendirme |
| Dönem | 2017-2018 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 1-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 2 AKTS |
| Yerel Kredi | 1.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(Güz)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul alımında yerine getirilmesi gerekli olan işlemlerin yerine getirilebilmesi ve vergi ile ilgili düzenlemeleri yapabilmeyi öğrenmektir.
Dersin İçeriği
Ödenecek harç ve vergilerin hesaplanma yöntemleri, satış ve vergi değerlerinin hesaplanma şekilleri.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkule ilişkin vergileri sınıflandırır. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul satış sürecini açıklar, gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında izlenmesi gereken vergisel prosedürleri açıklar. |
| ÖÇ03 | Kiralama işlemlerinin vergisel boyutlarını ve bu süreçteki yasal yükümlülükleri tanımlar. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul satışında alıcı ve satıcının hak ve sorumluluklarını açıklar. |
| ÖÇ05 | Gayrimenkul işlemleriyle ilgili gerekli vergi beyannamelerini doğru hazırlar. |
| ÖÇ06 | Kurumlarda gayrimenkule ilişkin vergileme sürecini açıklar. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 2 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 3 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 3 |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | 3 |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Vergi hukuku hakkında genel bilgiler | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Gayrimenkul kira kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul kira kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 9 | Ara sınav | Ara sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme | |
| 10 | Değer artış kazancına konu olan gayrimenkulün satışları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Değer artış kazancına konu olan gayrimenkulün kapsamı | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | İktisap şekli ve iktisap tarihinin belirlenmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | İktisap şekli ve iktisap tarihinin belirlenmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | İstisna uygulamasına ilişkin şartlar | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | İstisna uygulamasına ilişkin şartlar | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Final Sınavları | Final sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme | |
| 17 | Final Sınavları | Final sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 1 | 14 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 3 | 3 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 3 | 3 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 50 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 2,00 | ||
| AKTS | 2 AKTS | ||