TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY236 |
| Ad | Gayrimenkul Finansmanı |
| Dönem | 2018-2019 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 4. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 3 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Belirsiz |
| Tür | Normal |
| Etiket | S Seçmeli |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(Bahar)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul piyasasında gerekli olan temel finansal kavramları öğrenmek.
Dersin İçeriği
Gayrimenkul, gayrimenkul sektörü, gayrimenkul fınansman kaynakları
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Finansal piyasaların işleyişini anlayabilme |
| ÖÇ02 | İpoteğe dayalı finansal kredilerin ana para ve faiz ödemelerini hesaplayabilme |
| ÖÇ03 | Finansmanla ilgili mevzuatı takip edebilme |
| ÖÇ04 | Mevcut ve muhtemel finansal problemleri çözebilme |
| ÖÇ05 | Gayrimenkul satın alımında farklı finansman tekniklerini kullanabilir |
| ÖÇ06 | Gayrimenkul satın alımında farklı finansman teknikleri risklerini değerlendirebilir |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | - | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygulayabilir. | 4 |
| PÖÇ02 | - | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | 3 |
| PÖÇ03 | - | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetebilir. | 4 |
| PÖÇ04 | - | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarabilir. | 5 |
| PÖÇ05 | - | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırabilir. | 4 |
| PÖÇ06 | - | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneğine sahiptir. | 4 |
| PÖÇ07 | - | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetebilir. | 3 |
| PÖÇ08 | - | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 5 |
| PÖÇ09 | - | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretebilir. | |
| PÖÇ10 | - | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetebilir. | |
| PÖÇ11 | - | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapabilir |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Finansal piyasalar | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Para ve Sermaye piyasaları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul Ekonomisi ve piyasa dengesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Gayrimenkul Finansmanı-Kurumsal Olmayan Finansman Kaynakları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Gayrimenkul Finansmanı-Kurumsal Finansman Kaynakları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | İpoteğe Dayalı Krediler ve Mortgage | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | İpoteğe Dayalı Krediler ve Mortgage | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Ara Sınav | Ara sınav soruları hazırlamak | |
| 9 | Menkul Kıymetleştirme süreci | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 10 | Paranın zaman değeri ve faiz kavramı | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Bugünkü değer -Dönem sonu anüite hesaplaması | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | Bugünkü değer - Dönem başı anüite | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | Gelecek değer hesaplamaları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | Gayrimenkul yatırım ortaklığı | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | Gayrimenkul yatırım ortaklığı | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Final sınav soruları hazırlamak | |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Final sınav soruları hazırlamak |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |