TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY231 |
| Ad | Gayrimenkullerde Vergilendirme |
| Dönem | 2020-2021 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 1-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 2 AKTS |
| Yerel Kredi | 1.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Uzaktan Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(Güz)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul alımında yerine getirilmesi gerekli olan işlemlerin yerine getirilebilir ve vergi ile ilgili düzenlemeleri vergi hesaplamalarına uygulayabilir.
Dersin İçeriği
Ödenecek harç ve vergilerin hesaplanma yöntemleri, satış ve vergi değerlerinin hesaplanma şekilleri.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul satışında, incelenmesi gereken kayıtlar ve belgelerin kontrol edebilir, |
| ÖÇ02 | Satış anındaki vergi düzenlemelerine hakim olur. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul kiralama işlemlerinde vergiyi hesaplayabilmek |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul satış işlemlerinde vergiyi hesaplamak |
| ÖÇ05 | Vergi beyanı düzenlemek |
| ÖÇ06 | Vergilendirme sürecini anlamak |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | - | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygulayabilir. | 1 |
| PÖÇ02 | - | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | 1 |
| PÖÇ03 | - | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetebilir. | 1 |
| PÖÇ04 | - | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarabilir. | 3 |
| PÖÇ05 | - | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırabilir. | 3 |
| PÖÇ06 | - | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneğine sahiptir. | 2 |
| PÖÇ07 | - | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetebilir. | 1 |
| PÖÇ08 | - | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 2 |
| PÖÇ09 | - | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretebilir. | 3 |
| PÖÇ10 | - | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetebilir. | 1 |
| PÖÇ11 | - | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapabilir | 2 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Vergi hukuku hakkında genel bilgiler | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Gayrimenkul kira kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul kira kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Ara Sınav | Ara sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme | |
| 9 | Emsal Kira Bedeli | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 10 | Değer artış kazancına konu olan gayrimenkulün satışları | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Değer artış kazancına konu olan gayrimenkulün kapsamı | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | İktisap şekli ve iktisap tarihinin belirlenmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | İktisap şekli ve iktisap tarihinin belirlenmesi | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | İstisna uygulamasına ilişkin şartlar | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | İstisna uygulamasına ilişkin şartlar | Konu ile ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Final sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme | |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Final sınav sorularını hazırlamak ve değerlendirme |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 1 | 14 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 3 | 3 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 3 | 3 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 50 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 2,00 | ||
| AKTS | 2 AKTS | ||