TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY239 |
| Ad | Gayrimenkul Ekonomisi |
| Dönem | 2021-2022 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 3. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 2 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Uzaktan Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Prof. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Prof. Dr. OSMAN İNANÇ GÜNEY
(Güz)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul ekonomisi, ekonomik faaliyetlerin gerçekleştiği kentlerdeki hanehalklarının, firmaların ve hükümetlerin bu ihtiyaçlarının nasıl ve ne şekilde karşılanacağını çözümlemeye çalışan ve temelde iktisat teorilerinin prensiplerinin uygulandığı bir alandır
Dersin İçeriği
Taşınmazlara ilişkin ekonomik davranışların analiz edilmesi
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul ekonomisi ve iktisat arasındaki ilişkiyi açıklayabilecek. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul ekonomisini ve çalışma alanlarını açıklayabilecek. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul mekan piyasası ve gayrimenkul varlık piyasası arasındaki farkı açıklayabilecek. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul yatırım analizlerinin nasıl yapıldığını ve değerleme yöntemlerini açıklayabilecek. |
| ÖÇ05 | Dünya'da ve Türkiye'de gayrimenkul değerleme sürecini ve lisanslamayı açıklayabilecek. |
| ÖÇ06 | Konut piyasasının nasıl çalıştığını ve Türkiye'de konut politikasının gelişim sürecini açıklayabilecektir. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 5 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | 3 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 4 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 2 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | 4 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 3 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. | 2 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul ve İle İlgili Diğer Tanımlar | Ders Sunum Slaytı | |
| 2 | KENTSEL MEKAN PİYASASI | Ders Sunum Slaytı | |
| 3 | TÜRKİYEDE GAYRİMENKUL PİYASASI VE SON GELİŞMELER | Ders Sunum Slaytı | |
| 4 | Gayrimenkul Piyasası SWOT Analizi | Ders Sunum Slaytı | |
| 5 | MEKAN PİYASASINDA ARZ-TALEP DİNAMİKLERİ VE KİRA DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ | Ders Sunum Slaytı | |
| 6 | KAPİTALİZASYON ORANINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER | Ders Sunum Slaytı | |
| 7 | GAYRİMENKUL SİSTEMİNE GENEL BAKIŞ | Ders Sunum Slaytı | |
| 8 | Ara Sınav | Ara Sınav | |
| 9 | GAYRİMENKULE YATIRIM TALEBİNDEKİ ARTIŞIN UZUN DÖNEM PİYASA DENGESİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ | Ders Sunum Slaytı | |
| 10 | GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ VE LİSANSLAMA | Ders Sunum Slaytı | |
| 11 | GAYRİMENKUL DEĞERLEMEDE YÖNTEMLERİNDE YENİ BİR ARAÇ: COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ (CBS) | Ders Sunum Slaytı | |
| 12 | Konut Piyasası | Ders Sunum Slaytı | |
| 13 | KONUT ARZI | Ders Sunum Slaytı | |
| 14 | KONUT PİYASASINDA DENGE | Ders Sunum Slaytı | |
| 15 | KONUT PİYASASINA DEVLETİN MÜDAHALESİ | Ders Sunum Slaytı | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | ||
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 2 | 28 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 1 | 14 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 4 | 4 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 8 | 8 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 54 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 2,16 | ||
| AKTS | 2 AKTS | ||