TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY246 |
| Ad | Gayrimenkul Değerleme Teknikleri |
| Dönem | 2021-2022 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 4. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 3-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 5 AKTS |
| Yerel Kredi | 3.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(Bahar)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Değerleme süreci,değerleme yöntemleri,veri toplama analiz yöntemleri,gayrimenkulle ilgili piyasa analizleri hakkında bilgi sahibi olunur.
Dersin İçeriği
Gayrimenkul değerlendirme işlemlerini en etkili şekilde yapabilmek amaçlanmıştır.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul değerlemesinin en etkin ve en verimli kullanım analizini tespit eder . |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul ve gayrimenkulle ilgili piyasa analizini yapar. |
| ÖÇ03 | Gayrimenkul değerleme tekniklerini bilir ve uygular. |
| ÖÇ04 | Değer ve değerleme kavramını teorik olarak gösterir. |
| ÖÇ05 | Gayrimenkul değerleme hesaplamalarını analiz eder. |
| ÖÇ06 | Gayrimenkul değerleme sürecini uygular. |
| ÖÇ07 | Gayrimenkul Değerleme Raporunu yorumlar. |
| ÖÇ08 | Gayrimenkul değerini tahmin edebilmek için satış, maliyet ve gelir değerleme tekniklerini uygular. |
| ÖÇ09 | Raporlama standartlarına hakim olur. |
| ÖÇ10 | Gayrimenkul değerlemenin teorik altyapısını oluşturur. |
| ÖÇ11 | Gayrimenkul değerlemenin hukuki boyutu hakkında bilgi verir. |
| ÖÇ12 | Uygun değerleme yöntemlerini kullanarak değer tahmininde bulunur. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | - | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygulayabilir. | 4 |
| PÖÇ02 | - | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | 4 |
| PÖÇ03 | - | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetebilir. | 3 |
| PÖÇ04 | - | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarabilir. | 4 |
| PÖÇ05 | - | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırabilir. | 3 |
| PÖÇ06 | - | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneğine sahiptir. | 4 |
| PÖÇ07 | - | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetebilir. | 2 |
| PÖÇ08 | - | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 4 |
| PÖÇ09 | - | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretebilir. | 3 |
| PÖÇ10 | - | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetebilir. | 4 |
| PÖÇ11 | - | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapabilir | 4 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul değerlemesinin temel kavramları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Gayrimenkul değerlemesinin tanımlanması ve kullanım alanları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul değerlenmesinde değer tanımları ve türleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Türkiye'de yasal düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul değerlemesi | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Değerleme uzmanının nitelikleri ve sorumlulukları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | Gayrimenkul değerleme ilkeleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | Gayrimenkul değerleme süreci | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Ara Sınav | Soruların hazırlanması | |
| 9 | Gayrimenkul değerlemesini etkileyen unsurlar | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 10 | Değerleme ne amaçlarla yapılabilir Nerelerde kullanılır | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Gayrimenkul değerleme yöntemleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve uygulamaları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | Gayrimenkul değerleme standartları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | Gayrimenkul değerleme raporu | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soruların hazırlanması | |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soruların hazırlanması |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 4 | 56 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 1 | 1 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 8 | 8 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 16 | 16 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 123 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,92 | ||
| AKTS | 5 AKTS | ||