TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY252 |
| Ad | Gayrimenkul Finansmanı |
| Dönem | 2021-2022 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 4. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 5 AKTS |
| Yerel Kredi | 2.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Uzaktan Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(Bahar)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Gayrimenkul piyasasında gerekli olan temel finansal kavramları öğrenmek.
Dersin İçeriği
Finansal piyasalar,Para ve Sermaye piyasaları,Gayrimenkul Ekonomisi ve piyasa dengesi,Gayrimenkul Finansmanı.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkule ilişkin kavramları bilir. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul sektörünün gelişimini takip edebilir. |
| ÖÇ03 | Yatırım aracı olarak gayrimenkulün önemini kavrar. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul finansmanında finansman araçlarını değerlendirebilir. |
| ÖÇ05 | Finansman araçlarını mevzuat açısından karşılaştırabilir. |
| ÖÇ06 | Farklı ülkelerin gayrimenkul finansman sistemlerini karşılaştırabilir. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygular | 2 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetir | 3 |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 3 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırır. | 2 |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneği kazanır. | 3 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 2 |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretir. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetir. | |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 2 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. | 3 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkule İlişkin Temel Kavramlar | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 2 | Gayrimenkul Piyasası | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 3 | Gayrimenkul Finansman Sistemi | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 4 | Gayrimenkule Yatırımın Avantaj ve Dezavantajları | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 5 | Kurumsal Finansman Kaynakları | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 6 | Kurumsal Olmayan Finansman Kaynakları | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 7 | Gayrimenkul Finansman Araçları-1 | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 8 | Ara Sınav | Soru hazırlamak | |
| 9 | Gayrimenkul Finansman Araçları-2 | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 10 | Birinci El İpotek Piyasaları | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 11 | İkinci El İpotek Piyasaları | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 12 | Menkul kıymetleştirme süreci | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 13 | Gayrimenkul Finansmanında Risk Yönetimi | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 14 | Gayrimenkul Finansmanında Kredilendirme Süreci-1 | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 15 | Gayrimenkul Finansmanında Kredilendirme Süreci-2 | Ders için gerekli dökümanları okumak | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soru hazırlamak | |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soru hazırlamak |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 12 | 12 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 18 | 18 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 116 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,64 | ||
| AKTS | 5 AKTS | ||