EEY246 Gayrimenkul Değerleme Teknikleri

5 AKTS - 3-1 Süre (T+U)- 4. Yarıyıl- 3 Yerel Kredi

Genel Bilgi

Kod EEY246
Ad Gayrimenkul Değerleme Teknikleri
Yarıyıl 4. Yarıyıl
Süre (T+U) 3-1 (T-U) (17 Hafta)
AKTS 5 AKTS
Yerel Kredi 3 Yerel Kredi
Eğitim Dil Türkçe
Seviye Ön Lisans Dersi
Tür Normal
Öğretim Şekli Yüz Yüze Öğretim
Bilgi Paketi Koordinatörü Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN


Dersin Amacı

Değerleme süreci,değerleme yöntemleri,veri toplama analiz yöntemleri,gayrimenkulle ilgili piyasa analizleri hakkında bilgi sahibi olunur.

Dersin İçeriği

Gayrimenkul değerlendirme işlemlerini en etkili şekilde yapabilmek amaçlanmıştır.

Dersin Ön Koşulu

Yok

Kaynaklar

Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansı, Yener Coşkun, Seçkin Yayıncılık, 1.Baskı

Notlar

Abdulaziz SAVUN, Ders notları


Dersin Öğrenme Çıktıları

Sıra Dersin Öğrenme Çıktıları
ÖÇ01 Gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörleri tanımlar.
ÖÇ02 Gayrimenkul değerleme tekniklerini bilir.
ÖÇ03 Değer ve değerleme kavramını teorik olarak tanımlar.
ÖÇ04 Gayrimenkul değerleme hesaplamalarını yapar.
ÖÇ05 Gayrimenkul değerleme sürecini açıklar.
ÖÇ06 Gayrimenkul Değerleme Raporunu yorumlar.
ÖÇ07 Raporlama standartlarını açıklar.
ÖÇ08 Gayrimenkul değerlemenin hukuki boyutu hakkında bilgi verir.
ÖÇ09 Uygun değerleme yöntemlerini kullanarak değer tahmininde bulunur.


Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi

Sıra Tür Program Öğrenme Çıktıları Duzey
PÖÇ01 Bilgi - Kuramsal, Olgusal Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygular 3
PÖÇ02 Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır.
PÖÇ03 Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetir
PÖÇ04 Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır 2
PÖÇ05 Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırır. 2
PÖÇ06 Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneği kazanır. 1
PÖÇ07 Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir.
PÖÇ08 Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. 3
PÖÇ09 Bilgi - Kuramsal, Olgusal Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretir. 2
PÖÇ10 Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetir. 5
PÖÇ11 Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. 3
PÖÇ12 Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir.


Haftalık Akış

Hafta Konu Ön Hazırlık Yöntemler
1 Gayrimenkul değerlemesinin temel kavramları konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
2 Gayrimenkul değerlemesinin tanımlanması ve kullanım alanları konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
3 Gayrimenkul değerlenmesinde değer tanımları ve türleri konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
4 Türkiye'de yasal düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul değerlemesi konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
5 Değerleme uzmanının nitelikleri ve sorumlulukları konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
6 Gayrimenkul değerleme ilkeleri konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
7 Gayrimenkul değerleme süreci konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay
8 Ara Sınav Ders notlarının gözden geçirilmesi Ölçme Yöntemleri:
Yazılı Sınav
9 Gayrimenkul değerlemesini etkileyen unsurlar konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
10 Değerleme ne amaçlarla yapılabilir Nerelerde kullanılır konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
11 Gayrimenkul değerleme yöntemleri konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
12 Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve uygulamaları konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
13 Gayrimenkul değerleme standartları konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
14 Gayrimenkul değerleme raporu konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
15 Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri konuyla ilgili kaynakları okumak Öğretim Yöntemleri:
Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay
16 Yarıyıl Sonu Sınavları Ders notlarının gözden geçirilmesi Ölçme Yöntemleri:
Yazılı Sınav
17 Yarıyıl Sonu Sınavları Ders notlarının gözden geçirilmesi Ölçme Yöntemleri:
Yazılı Sınav


Öğrenci İş Yükü - AKTS

Çalışmalar Sayısı Süresi (Saat) İş Yükü (Saat)
Ders ile İlgili Çalışmalar
Ders (Sınav haftaları dahil değildir) 14 4 56
Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) 14 3 42
Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar
Ödev, Proje, Diğer 1 1 1
Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) 1 8 8
Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı 1 16 16
Toplam İş Yükü (Saat) 123
Toplam İş Yükü / 25 (s) 4,92
AKTS 5 AKTS