TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | EEY260 |
| Ad | Gayrimenkul Finansmanı |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 4. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 4 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Bu dersin amacı, öğrencilere gayrimenkul piyasasında finansal analiz yapabilme, gayrimenkul yatırımlarını değerlendirme ve finansman stratejilerini anlama becerileri kazandırmaktır. Ders, gayrimenkul projelerinin finansmanını etkileyen faktörleri, kredi mekanizmalarını, risk yönetimini ve yatırım kararlarını kapsayan temel kavramları öğretmeyi hedefler.
Dersin İçeriği
Gayrimenkule İlişkin Temel Kavramlar, Gayrimenkul Finansman Sistemi, Kurumsal ve Kurumsal Olmayan Finansman Kaynakları, Gayrimenkul Finansman Araçları, Menkul kıymetleştirme süreci, Gayrimenkul Finansmanında Risk Yönetimi, Gayrimenkul Finansmanında Kredilendirme Süreci
Dersin Ön Koşulu
Yok
Kaynaklar
Gayrimenkul Finansmanı, Kürşat Yalçıner, Detay Yayıncılık
Notlar
Abdulaziz SAVUN. Ders Notları
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkule ilişkin temel kavramları açıklar. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul sektörünün gelişimini takip ederek sektördeki değişimi değerlendirir. |
| ÖÇ03 | Yatırım aracı olarak gayrimenkulün önemini, gayrimenkulün ekonomik sistemdeki rolünü ve yatırım aracı olarak sunduğu avantajları listeler. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul finansmanında kullanılan finansman araçlarını değerlendirerek, gayrimenkul sektöründe kullanılan farklı finansman araçlarının özelliklerini ve kullanım alanlarını analiz eder. |
| ÖÇ05 | Finansman araçlarını mevzuat açısından karşılaştırır, yerel ve uluslararası mevzuatlar doğrultusunda finansman araçlarının nasıl farklılaştığını ve uygulama alanlarını değerlendirir. |
| ÖÇ06 | Farklı ülkelerin gayrimenkul finansman sistemlerini karşılaştırmalı olarak açıklar. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 2 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 3 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | 2 |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | 3 |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 2 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. | 3 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkule İlişkin Temel Kavramlar | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 2 | Gayrimenkul Piyasası | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 3 | Gayrimenkul Finansman Sistemi | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 4 | Gayrimenkule Yatırımın Avantaj ve Dezavantajları | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 5 | Kurumsal Finansman Kaynakları | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 6 | Kurumsal Olmayan Finansman Kaynakları | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 7 | Gayrimenkul Finansman Araçları-1 | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 8 | Ara Sınav | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | Gayrimenkul Finansman Araçları-2 | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 10 | Birinci El İpotek Piyasaları | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 11 | İkinci El İpotek Piyasaları | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 12 | Menkul kıymetleştirme süreci | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 13 | Gayrimenkul Finansmanında Risk Yönetimi | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 14 | Gayrimenkul Finansmanında Kredilendirme Süreci-1 | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 15 | Gayrimenkul Finansmanında Kredilendirme Süreci-2 | Ders için gerekli dökümanları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarını gözden geçirmek | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 7 | 7 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 7 | 7 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 100 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,00 | ||
| AKTS | 4 AKTS | ||