TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | ÖH827 |
| Ad | Kira Hukuku Uygulamaları |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Dönem | Güz ve Bahar |
| Süre (T+U) | 3-0 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 6 AKTS |
| Yerel Kredi | 3 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Doktora Dersi |
| Tür | Normal |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Doç. Dr. ARİFE ÖZGE YENİCE CEYLAN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Güncel dönem ders programı henüz yapılmamıştır. |
Dersin Amacı / Hedefi
Bu ders, kira hukukuna ilişkin temel ve ileri düzey kavramları, Türk Borçlar Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde uygulamalı olarak ele almayı amaçlamaktadır. Öğrencilerin, kira sözleşmelerinin kurulması, hükümleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, sona erme halleri ve yargı kararları çerçevesinde kira hukukundaki güncel uygulamaları derinlemesine incelemeleri hedeflenmektedir.
Dersin İçeriği
Bu ders, kira sözleşmelerine ilişkin temel ve ileri düzey hukuki kavramları, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde uygulamalı olarak ele almayı amaçlamaktadır.
Dersin Ön Koşulu
Dersin ön koşulu bulunmamaktadır.
Kaynaklar
Hikmet Kanık, Yargıtay Uygulamasında Kira Hukuku Davaları, Yetkin, 2022.
Notlar
Mahkeme kararları
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Kira hukukunun temel kavramlarını ve ilkelerini tanımlar. |
| ÖÇ02 | Kira sözleşmelerinin unsurlarını ve tarafların hak ve yükümlülüklerini açıklar. |
| ÖÇ03 | Kira sözleşmesi türlerini (adi kira, ürün kirası, konut ve iş yeri kiraları) birbirinden ayırt eder. |
| ÖÇ04 | Kira hukukuna ilişkin yargı kararlarını eleştirel bir bakış açısıyla değerlendirir |
| ÖÇ05 | Kira bedelinin belirlenmesi, artırımı ve uyarlanmasına yönelik hukuki çözümler üretir. |
| ÖÇ06 | Tahliye Süreçlerini ve Hukuki Çözüm Yollarını Uygulayabilirler. |
| ÖÇ07 | Kira Hukukuna İlişkin Güncel Yargıtay, Anayasa Mahkemesi ve AİHM Kararlarını Yorumlarlar. |
| ÖÇ08 | İşyeri ve Konut Kiralarına İlişkin Özel Düzenlemeleri Karşılaştırmalı Olarak Değerlendirebilirler |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Özel hukuk ve alt disiplinlerindeki temel kavramları, kurumları ve hukuk metodolojisini açıklar. | |
| PÖÇ02 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Özel hukuk alanındaki kuramları ve güncel gelişmeleri analiz eder. | |
| PÖÇ03 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Hukuki kavramlar, kurallar ve ilkeleri mukayeseli hukuk perspektifinde açıklar. | 5 |
| PÖÇ04 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Hukuki reformlara ve yeni düzenlemelere ilişkin değerlendirmeler yaparak öneriler geliştirir. | |
| PÖÇ05 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Kuramsal ve uygulamalı bilgileri kullanarak hukuki sorunlara çözüm önerileri geliştirir. | 3 |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Hukuki yorum yöntemlerini kullanarak özel hukuk uyuşmazlıklarını çözümler. | |
| PÖÇ07 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Hukuki karar süreçlerinde problem çözme ve karar verme becerilerini uygular. | |
| PÖÇ08 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Farklı hukuk sistemleri ve uygulamaları arasında mukayeseli analizler yapar. | 4 |
| PÖÇ09 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Hukuki konulara ilişkin özgün akademik çalışmalar ve bilimsel katkılar sunar. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Hukuki sorunları eleştirel bakış açısıyla inceler ve hukuki argümanları değerlendirir. | |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mevcut hukuk kurallarını eleştirerek alternatif çözüm önerileri sunar. | |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Hukuki meseleleri mevcut olan ve olması gereken hukuk bağlamında değerlendirir. | 4 |
| PÖÇ13 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Özel hukuk alanında bilimsel projeler geliştirir ve akademik yayınlar üretir. | |
| PÖÇ14 | Yetkinlikler - Öğrenme Yetkinliği | Hukuk literatürünü ulusal ve uluslararası düzeyde takip eder, teknik hukuk bilgisini sürekli olarak günceller. | 5 |
| PÖÇ15 | Yetkinlikler - Öğrenme Yetkinliği | Hukuki normların tarihsel gelişimini ve güncel değişiklikleri takip eder. | 5 |
| PÖÇ16 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Hukuki argümanlarını akademik düzeyde, Türkçe ve İngilizce olarak etkili şekilde sunar. | |
| PÖÇ17 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Alanındaki güncel bilgileri ve gelişmeleri uzman hukukçular ile paylaşır ve akademik tartışmalara katkı sunar. | 5 |
| PÖÇ18 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Hukuki karar süreçlerinde etik ilkeleri gözetir ve adil çözüm önerileri geliştirir. | |
| PÖÇ19 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Hukuki uyuşmazlıkların çözümünde alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemlerini uygular. | 5 |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Kira Hukukunun Temel İlkeleri | Okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Tartışma, Soru-Cevap |
| 2 | Kira Mevzuatı | Okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap |
| 3 | KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA DAVA HAKKI –TARAF EHLİYETİ, GÖREV, YETKİ VE ARABULUCULUK | Okuma | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Beyin Fırtınası |
| 4 | KİRA SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ, TÜRLERİ VE İSPATI | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Grup Çalışması, Beyin Fırtınası |
| 5 | KİRAYA VERENİN BORÇLARI 1 | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Örnek Olay, Problem Çözme |
| 6 | KİRAYA VERENİN BORÇLARI 2 | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Alıştırma ve Uygulama, Bireysel Çalışma, Beyin Fırtınası |
| 7 | KİRACININ BORÇLARI 3 | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Alıştırma ve Uygulama, Tartışma |
| 8 | Ara sınav | OKUMA | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | KİRA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN BAZI ÖZEL DURUMLAR | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Tartışma, Anlatım |
| 10 | ALT KİRA VE KULLANIM HAKKININ DEVRİ | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım |
| 11 | KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 12 | KİRA BELİRLEME DAVASI | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Tartışma, Grup Çalışması |
| 13 | UYARLAMA DAVASI | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Tartışma, Grup Çalışması |
| 14 | KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Soru-Cevap, Tartışma |
| 15 | FESİH VE TAHLİYE DAVALARI | OKUMA | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma |
| 16 | YARIYIL SONU SINAVI | OKUMA | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 17 | YARIYIL SONU SINAVI | OKUMA | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 5 | 70 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 15 | 15 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 30 | 30 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 157 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 6,28 | ||
| AKTS | 6 AKTS | ||