TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Birim | ADANA MESLEK YÜKSEKOKULU |
| Emlak ve Emlak Yönetimi | |
| Kod | EEY110 |
| Ad | Emlak Danışmanlığı Teknikleri |
| Dönem | 2018-2019 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 2. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 4 AKTS |
| Yerel Kredi | 2.5 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör. Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör. EBRU EZBER AYAN
(Bahar)
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Müşterilerle etkin iletişim kurma yollarını kavrayıp satış deneyimini kazandırmak.
Dersin İçeriği
Emlak danışmanının tanımı,görevleri,sorumlulukları,kat mülkiyeti ve kat irtifakı kapsamı hakkında bilgi edinip sonuç çıkarır.
Dersin Ön Koşulu
Kaynaklar
Notlar
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Emlakçılığın temel kavramlarını hakkında bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ02 | Taşınmaz satışını ve kiralanmasını yapar. |
| ÖÇ03 | Emlak danışmanlarının yaptığı görev ve hizmetleri hakkında bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul hukuku hakkinda bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ05 | Emlak alım satım yöntemlerini analiz eder. |
| ÖÇ06 | Emlak danışmanlığı fonksiyonları hakkında bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ07 | Emlak danışmanlık hizmetlerini uygulayabilir. |
| ÖÇ08 | Gayrimenkullerle ilgili piyasa analizi yapar. |
| ÖÇ09 | Emlak satış süreci ve bu sürecin aşamalarını uygular. |
| ÖÇ10 | Emlak alım satımlarının hak ve yükümlülüklerini analiz eder. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | - | Genel ekonomi bilgilerini emlak sektörüne uygulayabilir. | 4 |
| PÖÇ02 | - | Alanının gerektirdiği temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımları bilir ve bunu mesleği ile ilgili alanlarda kullanır. | 4 |
| PÖÇ03 | - | Taşınmaz yönetimi, alım-satım ve pazarlama süreçlerini yönetebilir. | 4 |
| PÖÇ04 | - | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarabilir. | 5 |
| PÖÇ05 | - | Sahip olduğu mesleki öz güven, mesleki etik ve sorumluluk bilinci ile üstlendiği görevleri sonuçlandırabilir. | 5 |
| PÖÇ06 | - | Değişime ve yeniliğe açık bir şekilde güncel bilgileri öğrenme ve iş hayatına sentezleme yeteneğine sahiptir. | 4 |
| PÖÇ07 | - | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetebilir. | 3 |
| PÖÇ08 | - | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 4 |
| PÖÇ09 | - | Mesleğe ilişkin ihtiyaç duyduğu hukuki bilgilere sahiptir ve bunları kullanarak çözümler üretebilir. | |
| PÖÇ10 | - | Taşınmazlara ilişkin değer tespit çalışmalarını çözüm odaklı yönetebilir. | |
| PÖÇ11 | - | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapabilir |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Emlak danışmanının tanımı | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 2 | Emlak danışmanının görevleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 3 | Emlak danışmanının taşıması gereken özellikler | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 4 | Emlak danışmanının sorumlulukları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 5 | Emlak danışmanının hakları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 6 | Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kapsamı | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 7 | Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 8 | Ara Sınav | Soruların hazırlanması | |
| 9 | Ana gayrimenkulün yönetimi | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 10 | Emlak danışmanı faaliyetinin niteliği | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 11 | Emlak danışmanlığı faaliyetinde vergi ödevleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 12 | Emlak alım satım yöntemleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 13 | Emlak alım satım yöntemleri ve uygulamaları | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 14 | Emlak alım satımından doğan haklar | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 15 | Emlak alım satımından doğan yükümlülükler | konuyla ilgili kaynakları okumak | |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soruların hazırlanması | |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Soruların hazırlanması |
Değerlendirme (Sınav) Yöntemleri ve Kriterleri
| Değerlendirme Türü | Yarıyıl İçi / Yıl İçi Etkisi | Yarıyıl Sonu / Yıl Sonu Etkisi |
|---|---|---|
| 1. Ara Sınav | 100 | 40 |
| Genel Değerlendirme | ||
| Yarıyıl İçi / Yıl İçi Toplam | 100 | 40 |
| 1. Yıl Sonu Sınavı | - | 60 |
| Genel Toplam | - | 100 |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 7 | 7 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 18 | 18 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 111 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,44 | ||
| AKTS | 4 AKTS | ||