TÜRKÇE
ENGLISH
Genel Bilgi
| Kod | EEY258 |
| Ad | Gayrimenkul Değerleme Teknikleri |
| Dönem | 2024-2025 Eğitim-Öğretim Yılı |
| Yarıyıl | 4. Yarıyıl |
| Süre (T+U) | 2-1 (T-U) (17 Hafta) |
| AKTS | 4 AKTS |
| Yerel Kredi | 2 Yerel Kredi |
| Eğitim Dil | Türkçe |
| Seviye | Ön Lisans Dersi |
| Tür | Normal |
| Etiket | Z Zorunlu |
| Öğretim Şekli | Yüz Yüze Öğretim |
| Bilgi Paketi Koordinatörü | Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN |
| Dersin Öğretim Elemanı |
Öğr. Gör.Dr. ABDULAZİZ SAVUN
(A Grubu)
(Sor. Öğr. Ele.)
|
Dersin Amacı / Hedefi
Bu dersin amacı, öğrencilere gayrimenkul piyasasının ve sektörünün finansman kaynakları hakkında kapsamlı bir bilgi sağlamaktır. Öğrencilerin, gayrimenkul sektöründe kullanılan finansman yöntemlerini, finansal araçları ve kaynakları anlamaları sağlanacak ve bu bilgilerin sektörel uygulamalara nasıl adapte edilebileceği öğretilerek, finansman süreçlerini etkin bir şekilde yönetebilecek becerilerin kazandırılması hedeflenmektedir.
Dersin İçeriği
Gayrimenkul değerlemede temel kavramlar, Gayrimenkul değerlenmesinde değer tanımları ve türleri, Değerleme uzmanının nitelikleri ve sorumlulukları, Gayrimenkul değerleme ilkeleri ve süreci, Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve uygulamaları, Gayrimenkul değerleme standartları, Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri
Dersin Ön Koşulu
Yok
Kaynaklar
Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansı, Yener Coşkun, Seçkin Yayıncılık, 1.Baskı
Notlar
Abdulaziz SAVUN, Ders notları
Dersin Öğrenme Çıktıları
| Sıra | Dersin Öğrenme Çıktıları |
|---|---|
| ÖÇ01 | Gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörleri tanımlar, piyasayı etkileyen ekonomik, sosyal ve çevresel unsurlar hakkında bilgi sahibi olur. |
| ÖÇ02 | Gayrimenkul değerleme tekniklerini bilir, piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı, gelir yaklaşımı gibi değerleme yöntemlerini öğrenir ve bu yöntemleri doğru bir şekilde uygular. |
| ÖÇ03 | Değer ve değerleme kavramlarını teorik olarak tanımlar, değerlemenin ne olduğunu ve değerleme sürecinin temel ilkelerini açıklar. |
| ÖÇ04 | Gayrimenkul değerleme hesaplamalarını yapar, değerleme sürecindeki finansal hesaplamalar ve analizleri doğru bir şekilde gerçekleştirir. |
| ÖÇ05 | Gayrimenkul değerleme sürecini açıklar, değerleme sürecinin her aşamasını ve gerekli olan adımları anlatır. |
| ÖÇ06 | Gayrimenkul değerleme raporunu yorumlar, hazırlanan değerleme raporundaki verileri ve analizleri doğru şekilde değerlendirir. |
| ÖÇ07 | Raporlama standartlarını, değerleme raporlarında uluslararası ve yerel raporlama standartlarının nasıl uygulanması gerektiğini açıklar. |
| ÖÇ08 | Gayrimenkul değerlemeye ilişkin yasal mevzuatı, değerleme sürecine uygular. |
| ÖÇ09 | Farklı değerleme yöntemlerini kullanarak değerleme sürecini sonuçlandırır. |
Program Öğrenme Çıktıları ile İlişkisi
| Sıra | Tür | Program Öğrenme Çıktıları | Duzey |
|---|---|---|---|
| PÖÇ01 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak sektöründe ekonomik analizler yaparak genel ekonomi bilgilerini iş süreçlerine uygular. | 2 |
| PÖÇ02 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Mesleki gerekliliklere uygun olarak temel düzeyde bilgisayar yazılım ve donanımlarını etkin şekilde kullanır. | |
| PÖÇ03 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmazların yönetimini, alım-satım işlemlerini ve pazarlama süreçlerini etkin bir şekilde yürütür. | |
| PÖÇ04 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Teorik olan bilgilerini uygulamada çerçevesinde çözüm üretme, sorun çözme sürecine aktarır | 2 |
| PÖÇ05 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki etik, sorumluluk bilinci ve özgüven çerçevesinde üstlendiği görevleri yerine getirir. | 2 |
| PÖÇ06 | Beceriler - Bilişsel, Uygulamalı | Değişim ve yeniliklere açık bir yaklaşımla sektörel gelişmeleri takip eder ve iş hayatına entegre eder. | |
| PÖÇ07 | Yetkinlikler - İletişim ve Sosyal Yetkinlik | Edindiği etkin iletişim becerileri ile bilgi ve iletişim araçlarını kullanarak anadil ve yabancı dilde süreçleri yönetir. | |
| PÖÇ08 | Yetkinlikler - Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği | Mesleki uygulama alanında verilen görevleri istenilen şekilde raporlama ve yorumlama yetisine sahiptir. | 3 |
| PÖÇ09 | Bilgi - Kuramsal, Olgusal | Emlak yönetimi alanında ihtiyaç duyulan hukuki mevzuatı bilir ve mesleki süreçlerde uygular. | |
| PÖÇ10 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz değer tespit süreçlerini analiz eder, piyasa araştırmaları yapar ve çözüm odaklı kararlar alır. | 4 |
| PÖÇ11 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaza ilişkin teknik bilgiye sahiptir ve bu teknik bilgiye dayalı denetim uygulamaları yapar. | 2 |
| PÖÇ12 | Yetkinlikler - Alana Özgü Yetkinlik | Taşınmaz üretimi ve geliştirilmesi faaliyetleri yönetir. |
Haftalık Akış
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | Yöntemler |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul değerlemesinin temel kavramları | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 2 | Gayrimenkul değerlemesinin tanımlanması ve kullanım alanları | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 3 | Gayrimenkul değerlenmesinde değer tanımları ve türleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 4 | Türkiye'de yasal düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul değerlemesi | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 5 | Değerleme uzmanının nitelikleri ve sorumlulukları | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 6 | Gayrimenkul değerleme ilkeleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 7 | Gayrimenkul değerleme süreci | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Örnek Olay |
| 8 | Ara Sınav | Ders notlarının gözden geçirilmesi | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 9 | Gayrimenkul değerlemesini etkileyen unsurlar | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 10 | Değerleme ne amaçlarla yapılabilir Nerelerde kullanılır | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 11 | Gayrimenkul değerleme yöntemleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 12 | Gayrimenkul değerleme yöntemleri ve uygulamaları | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 13 | Gayrimenkul değerleme standartları | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 14 | Gayrimenkul değerleme raporu | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 15 | Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri | konuyla ilgili kaynakları okumak | Öğretim Yöntemleri: Anlatım, Soru-Cevap, Tartışma, Beyin Fırtınası, Örnek Olay |
| 16 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarının gözden geçirilmesi | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
| 17 | Yarıyıl Sonu Sınavları | Ders notlarının gözden geçirilmesi | Ölçme Yöntemleri: Yazılı Sınav |
Öğrenci İş Yükü - AKTS
| Çalışmalar | Sayısı | Süresi (Saat) | İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ders (Sınav haftaları dahil değildir) | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Değerlendirmeler ile İlgili Çalışmalar | |||
| Ödev, Proje, Diğer | 1 | 2 | 2 |
| Ara Sınavlar (Yazılı, Sözlü, vs.) | 1 | 7 | 7 |
| Yarıyıl/Yıl Sonu/Final Sınavı | 1 | 7 | 7 |
| Toplam İş Yükü (Saat) | 100 | ||
| Toplam İş Yükü / 25 (s) | 4,00 | ||
| AKTS | 4 AKTS | ||